上周南京不少银行传出要收紧二套房贷的消息，这对以多套房的业主为目标群的高端楼盘来说影响不小。记者了解到，最近几天南京高档房产交易量出现小幅增长，其中不乏有人为降低交易成本而提前购房。

这个双休日，号称城中高端住宅代表的长江路九号 一口气卖掉了16套房子，这样的“成绩”确实令人咋舌。“平时一个月也就售出20套左右吧。尽管现在楼市大环境好些了，但两天时间能卖掉这么多，还真是难得。”该楼盘的销售人员告诉记者，目前该楼盘的销售均价接近2.5万元，面积从130平方米到200多平方米不等，也就是说，一套房子至少也要300多万。为何这个双休会有如此大的销量呢？这位销售人员表示，不排除与银行打算收紧二套房贷有关。“我们的目标客户绝大多数已经拥有住房，因此银行如果真的收紧二套房贷，对这些客户的影响还是比较大的，”他说，过去可以两成首付、七折利率，今后得四成首付、利率还要加一成，一进一出要增加不少成本，“所以，不少有意向的客户决定提前购房，以免夜长梦多”。

记者发现，还有几家高端楼盘最近几天也出现了不同程度的热销。均价在1.3万元左右的中海·凯旋门上周六一天便卖掉了12套；均价接近1.4万的金陵尚府 在周日卖掉了16套。从上周南京楼市的整体销售情况来看，当月均价达每平方米14736元的河西金地·名京销售了133套，同样位于河西的、价格已经逼近万元的融侨中央花园 也卖掉了133套房源。

南京福舍投资有限公司总经理史东表示，今年上半年楼市的“疯狂”背后其实隐藏了不少投资者，此时放出银行要收紧二套房贷的风声，一方面是为了打击投资，另一方面则是银行出于降低自身风险的考虑。也有业内人士预计，目前高档房的热销风潮不会持续太久，据称各家银行的二套房贷政策本周内就将出台，预计届时这股风潮也将随之减弱。

对于二套房贷收紧后房价会产生何种变化，南京网尚研究机构的负责人士表示，影响不会太大。“价格涨跌主要看市场上的供求关系。此次受房贷政策影响的大多数是高端房产，一些价格适中、以刚性需求为主的楼盘，如江宁、江北等地的项目受其影响并不大。”该人士认为，从整体上看，南京楼市的供求关系不会因二套房贷收紧而发生深刻变化，因此房价大涨或是大跌恐怕都不太现实。