这段日子，54岁的老汉甄锡滦没事就去附近的卢龙山庄小区建设工地看看，指着其中一栋正在内装修的房子，甄锡滦自豪地说，再过几个月，他就能搬进那里的新家了。“没想到这么大把年纪还赶了回时髦，能通过团购买房子，而且，帮我侃价的，还是下关区政府。”

甄锡滦原来住在下关区二板桥，今年初，区政府在小区里贴出告示，这一片区要打造“南京外滩”，他和老邻居们都要搬家。“当时听到这个消息，一时还想不开，毕竟住了这么多年，不能说搬就搬。”甄锡滦告诉记者，那段日子，拆迁工作人员反复上门讲解政策，并提供多套房源让他选择。最后，甄锡滦看上了大桥南路附近的卢龙山庄小区，让他满意的是，由于是政府出面团购的商品房，房价整整比周边房价每平方米少了近千元。

“要想拆迁户心甘情愿地搬家，就得千方百计地为他们考虑。”区拆迁指挥部相关负责人介绍，在前期调研中，工作人员发现，不少拆迁户经济条件本来就不错，加上拆迁安置款，有条件购买中高档楼盘。同时，由政府出面采用团购方式集体购买商品房，开发商“跑量”多，也愿意让出一部分利润。

“团购商品房，说起来容易，做起来很难。”该负责人介绍说，每位拆迁户看中的房型、地段都不同，首先要进行调研，大致定出团购房源的方向。最麻烦的环节当属和开发商“侃价”，“每个开发商那里都要登门好几趟，先是一百两百的还价，最后是几十块甚至几块地还，为了帮拆迁户多省点钱，我们每个机会都不放过。”

这些努力都得到了回报。目前，下关已与区内卢龙山庄、依山郡、金域中央等多家楼盘询价，储备了近百套商品房，售价低于市场价500元—800元/平方米。到目前为止，已有64位拆迁户通过政府团购的方式买到商品房，平均面积在90—110平方米左右。

由于设身处地为拆迁户着想，这里的拆迁进展非常顺利。就拿5月30日进场的永宁街项目来说，仅一个月，自愿搬家的拆迁户就达到91％以上，创下了南京拆迁史上的最快速度。